Вопросы - ответы о земельном налоге

В связи с отменой земельного налога пенсионерам, проживающим в многоквартирных домах, у пензенцев возникло немало вопросов. На некоторые из них отвечает начальник Управления по экономике администрации города Пензы Виктор Гвоздев. Именно эта структура по поручению мэра Романа Чернова занималась разработкой проекта документа "О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 25.11.2005 г. №238-16/4 "О введении земельного налога на территории города Пензы".

1. Будут ли возвращаться деньги пенсионерам, живущим в многоквартирных домах, если они уже заплатили земельный налог?
Нет. Решение, которое приняла городская Дума, затрагивает взаимоотношения, которые только наступят. Налог отменили с 1 января 2009 года. Поэтому уплаченные суммы возврату не подлежат, да, собственно говоря, таких сумм и не должно быть.
2. Как платить налоги, если пенсионер является собственником квартиры, а там зарегистрированы еще несколько человек, не пенсионеров?
Земельный налог взимается только с собственника квартиры. Если собственник - пенсионер, проживающий в многоквартирном доме, то от налога он освобождается. Проживающие на его площади люди также не платят земельный налог по этому адресу.
Если же пенсионеру принадлежит только часть квартиры, то вычленяется его доля, и он за нее не платит, а все остальные в соответствии с законодательством являются плательщиками налогов.
3. Если пенсионер сдает квартиру внаем, должен ли он платить земельный налог?
Наем - это уже другие отношения. И платить налоги он будет в соответствии со статусом арендодателя. Эти взаимоотношения законопослушные граждане должны официально оформить, к чему я призываю, чтобы не было неприятностей и недоразумений.
4. Если пенсионер имеет две квартиры (одна досталась в наследство), будет ли взиматься налог за вторую квартиру?
От земельного налога не освобождаются принадлежащие пенсионерам гаражи, дачи и другие объекты нежилого фонда. Но, по сути дела, если у пенсионера две квартиры, то он не будет платить земельный налог ни за одну из них.
Хотя в ходе обсуждения были варианты, но в конечной редакции прошла именно такая формулировка.
5. Где и как уточнять, с какой площади платится земельный налог и как быть, если гражданин не согласен с его суммой?
По всем вопросам относительно налогообложения жители должны обращаться в налоговую инспекцию.
Если граждане не согласны с закреплением земельных участков за домами, то они имеют право внести изменения в правоустанавливающие документы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Процесс межевания идет с 1990-х годов. Тогда все границы соответствовали существовавшим требованиям и законам. За каждым домом документально закреплен определенный участок. И если вы хотите изменить его границы, первым делом нужно определиться с организацией по межеванию. Но, естественно, это стоит денег.
6. Чем руководствовалась мэрия и Дума, отменяя налог только для пенсионеров, проживающих в многоквартирных домах?
Сейчас все сделано по мере возможности. Когда ситуация изменится, будут учтены пожелания и других категорий граждан. А пока городской бюджет потерял 26,5 млн. руб.
Жители многоквартирных домов оказались в довольно необычной ситуации. Ведь они за землю платят, но ею не пользуются. Если владелец отдельного строения может посадить у себя в огороде картошку-моркошку и имеет с этого если не доход, то, по крайней мере, какую-то поддержку, то пенсионеры, жители многоквартирных домов, и этого лишены. А они платят так же, и даже больше, потому что в городе земля дороже. Налог-то берется в процентном отношении от стоимости земли.
Конечно, муниципальные чиновники понимают, что все относительно. Обязательно найдутся пенсионеры, которые будут поставлены не в самые выгодные условия по сравнению с жителями многоквартирных домов. Да, мы знаем, что такие люди живут бедно, на одну пенсию. Но если мы совсем не будем получать налоги, то не сможем оказывать и социальную поддержку. Так устроено государство.